首先恭喜你买房霸王条款！有了一个安家之所！

霸王条款|购房合同上，出现霸王条款，怎么办？(购房合同存在霸王条款怎么办)

针对你的问题，下面我们来说道说道。现在全国各地购房的时候打印出来的合同那都是国家规定好乐的，不能做任何修改，上面都有当地政府的章的。但是有一些开发商为了保证自己的利益，或多或少的会搞点小花样，既然合同不能修改，那我加个所谓的补充协议总可以吧，所以不少开发商就私底下弄了个补充协议！

所谓的补充协议就是开发商和购房者在协商一致的情况下自愿签署的一份在购房合同之外的协商条款，这个条款也具有法律效力！

但是任何合同或者协议，不是你签署了就有法律效力的！这是为什么呢，因为法律规定了，任何合同协议如果当事人在处于不利因素危及到生命安全等签署的，也就是胁迫签署的无效！还有一个就是合同，协议明显偏向甲方，使其他人处于不利地位的也是无效！

所以这位朋友，我看那份补充协议里面有很多不利于你的因素，解决的办法，如下:

1，录音！和开发商谈话内容录下来，问清楚这份协议内容，以及日后出现违约风险怎么办！

2，一旦有出现违约风险，提前告知开发商，如果开发商强制执行合同条款，那么诉诸法律，认定合同协议无效即可！

希望可以帮到你！

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