师大附小：师大附小学区房再调查，65平300万！双学区房或将有价无市？(石家庄师大附小学区房有哪些)

近期师大附小，爸妈营发布了一篇关于省二南湖校区学区房房价的文章，此消息一经发布便迎来了众多家长的关注，更有家长私信问小编能不能做一篇关于师大附小学区房的文章，废话不多说，安排！

其实，早在今年6月28日，朝阳区政府便发布了朝阳区学位预警的文件，朝阳区学位紧张的几所热点小学中，就有东北师范大学附属小学的身影。

从目前来看，政策已经发布近有一个多月的时间了，师大附小的学区房到底有没有受到影响和冲击呢？秉承着从走进现实、接触现实、认识现实的原则，小编还是决定身体力行地跑一遍师大附小，为各位家长揭秘师大学区房价的真面目。

小编来到学校附近后，本以为看房的家长会有不少，但是当走进各个中介时，才发现店面内是异常的安静，销售员们大多在看手机或者睡觉，店内少有顾客。

为了深入了解师大附小的房价到底有没有受到预警影响，小编走访了多家房产中介，其中一家的销售人员说：“学位预警的发布，对于学区房价的影响并不大，只是相对来说看房的变少了。”

小编也从网上给大家搜索了一下附小附近房价的客观数据，通过数据我们可以看到，自2019年8月开始，房价出了一缓慢下滑的趋势，11月到今年4月份相对平缓，并没有出现太大波动，但是自今年5月开始，房价又缓慢趋于上升趋势，可以看出，师大附小的房价并没有受到预警的影响。

（信息来源安居客）

相信一提到师大附小的学区房，家长们首先想到的就是双学位的学区房。毕竟选择双学位的房子，在孩子上学期间就能一次性解决完所有的问题，省时也省力，说到这有家长就要问了，双学区、双学区，到底哪里是学区呢？两个学校的每年的入学方式又是什么呢？不要慌，小编自然早就为大家准备好了！

师大附小入学方式：学区入学+师大教职员工子女

师大附中（明珠校区）入学方式：学区入学+师大教职员工子女+派位

了解了双学区的具体信息，那咱就该说说这个双学区房的房价了，小编了解到，目前师大附小附中双学区房大面积的均价在3.8万-4.2万，小面积学区房单价均达到4.6万-4.8万/平，部分房源也达到近5万/平。在现场，小编也注意到一个65平的双学区房居然售价300万！通过现场了解，双学位学区房现中介挂价高，但成交量十分惨淡。所以，各位想要购买双学位学区房的家长们还是需要冷静思考，客观对待。

另外，通过销售人员小编了解到，去年师大附小就有七位孩子买了房子因为靠近开学日期没能念上附小被调剂到其他学校。对此，各大房产中介给的建议都是如果各位家长们真的想买学区房，最好可以提前一年买，这样就可以准保能念上附小，不要临近上学日期买房，那时候谁都不能保证就一定能够上附小了。

其实，对于去年有七个孩子买了房而被调剂这件事，早在2019年9月3日朝阳区教育局发布的朝阳区义务教育招生入学实施办法中明确了：如果您家学区房的房屋权属证明是在《朝阳区义务教育招生入学实施办法》公布（2019年9月3日）后下来的，若热点学校生源饱满，无法再提供多余学位，那么您家孩子将无法入读热点学校。

在这里小编也想提醒一下孩子已经就读附小的家长们，千万不要掉以轻心！今年6月，师大附小还曾发布过这样一个通知：

文件中明确规定：适龄儿童少年入学学区学校（入：即入校报到；学：即学习期间）要符合两个一致原则，即：适龄儿童少年户籍应与其父母户籍一致，户籍地址与实际居住地址及父母的房屋权属整明一致。

此前便有爆料称，师大附小此次针对学区房入学的在校生进行复核，也是严查转卖学区房的这一情况。

不仅如此，长春市入学指导意见以及各城区的义务教育招生入学实施办法中都明确提到，原则上一套住房只有一个学位（符合国家生育政策的除外）。而且师大附小每年在“两个一致”的审查中，也都重点强调了“六年一个学位”这个政策。

各位家长们，现在师大附小对在校生的审查十分严格，所以在购房时一定要谨慎。